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臺鐵公司首件開發案! 臺北蛋黃區土地建旅館、住宅

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臺鐵公司首件開發案! 臺北蛋黃區土地建旅館、住宅

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國營臺灣鐵路公司明年元旦掛牌,資產開發將更有彈性,其中在臺北市蛋黃區1.2公頃的舊鐵路宿舍用地,規劃蓋旅館及住宅大樓,將是臺鐵公司成立後的首件土地開發案。臺鐵示意圖,本報資料照/記者杜建重攝影

國營臺灣鐵路公司明年元旦掛牌,資產開發將更有彈性,其中在臺北市蛋黃區1.2公頃的舊鐵路宿舍用地,規劃蓋旅館及住宅大樓,將是臺鐵公司成立後的首件土地開發案。

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交通部12月初舉辦招商大會,臺鐵臺北市安東街土地開案被列爲亮點招商案。

根據臺鐵資產開發中心提供的資訊,臺北市安東街土地面積約有1.2公頃(約3600多坪),使用屬於第2種商業區及第3種住宅區,基地位在臺北市中山區懷生國小北側與八德路二段間,爲舊宿舍拆除後的空地,呈現L型,微風廣場就在附近,交通便利,屬於臺北市蛋黃區,預計明年第3季對外招商,將是臺鐵公司成立後第1個招商的開發案。

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臺鐵規劃將安東街土地開發興建旅館及住宅大樓,估計開發規模新臺幣62.3億元,住宅大樓房價每坪可能超過200萬元。

至於開發的方式,臺鐵資產開發中心研議多種方式,包括都市更新、合建開發或設定地上權,將委託顧問公司評估。

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臺鐵資產開發中心副總經理劉睿紘今天接受中央社記者訪問表示,不同的開發方式有不同的利弊,都更是可獲得較多的容積獎勵但時間較冗長,與建商合建速度較快但可建面積比都更少,設定地上權是原有土地全部保留,但獲利較低,最後開發方式會交由董事會決議,至於都更或合建可分回的部分,擬採委外經營或包租代管。

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